luni, 21 octombrie 2013

Enjoy Mondays :)

Cand esti fotograf imobiliar, ai privilegiul de a fi partas la micile frumuseti si bucatele de fericire si intimitate, din caminele pe care le fotografiezi.

Chiar si intr-o zi de luni, ceva "will make your day". Inevitabil.

Astazi a fost randul domnului din imagine sa ne aduca zambetul pe buze. Vrem sa-l impartasim si cu voi. Enjoy life. Including Mondays :)

Si le multumim Irinei si Mihaelei, datorita carora l-am cunoscut pe stimatul domn :)


marți, 1 octombrie 2013

Haideti pe facebook!

Daca inca nu ati vazut pagina noastra de facebook, v-o prezentam acum: https://www.facebook.com/ImobiliarFoto

Nu uitati sa ii oferiti un like, ca sa fiti la curent cu cele mai noi imagini, fotografii, surprize si proprietati recomandate!



Ne vedem pe facebook!

duminică, 28 iulie 2013

De week-end: ce nu facem pentru un cadru larg :)

Saptamana aceasta am fotografiat la foc continuu in Bucuresti, Ilfov si Prahova, impreuna cu colaboratorii nostri de la RENET.
Colegul nostru Sorin, hotarat sa prinda cadre cat mai largi, a decis sa sara peste limitarile de spatiu. Iata unde ajunge un fotograf imobiliar pentru un cadru cat mai larg si cuprinzator!


Urmariti pagina noastra de facebook pentru mai multe povesti amuzante din culisele vietii si profesiei de fotograf imobiliar ;)

miercuri, 5 iunie 2013

O lectura recomandata agentilor imobiliari: "20 de secunde pentru dragoste la prima vedere"



"20 de secunde pentru dragoste la prima vedere" este titlul unui interesant articol din editia martie 2013 a Wall Street Journal, care abordeaza tema anunturilor imobiliare si a eficientei lor.



Iata o traducere libera a articolului (o lectura recomandata pentru fiecare agent imobiliar!)

"Se pare ca prima impresia conteaza cel mai mult, cand vine vorba de intalniri amoroase, interviuri de angajare si... anunturi imobiliare.

Cercetarii care au monitorizat miscarile oculare ale subiectilor care priveau anunturi imobiliare online, au descoperit ca mai mult de 95% dintre acestia vizualizeaza prima fotografie – cea care arata exteriorul unei case – timp de 20 de secunde. Ulterior, privirea tinde sa zboare pe toata suprafata monitorului, afirma Michael Seiler, fondator si director al Institutului de Comportament si Experiment Imobiliar din cadrul Universitati Old Dominion din Norfolk, Va.
Fara o fotografie care sa atraga atentia, lupta este pierduta inainte de a incepe, spune professor Seiler. Trebuie sa captezi atentia oamenilor in mai putin de doua secunde. Ca in cazul unui panou publicitar.

IMAGINE 1– Timpul pe care un utilizator il aloca citirii de anunturi imobiliare online si periodicitatea cu care se fizeaza un anumit element al anuntului (sursa: “Pentru intelegerea comportamentului de cautare pe Internet al cumparatorului de locuinte: o aplicatie a tehnologiei de monitorizare oculara” de professor Michael Seiler, Univesitatea Old Diminion, Norfolk, Va.)
1.      Galeria foto 56.49 secunde timp total de vizionare si 156.59 fixatii;
2.      Fotografia de exterior: 20.05 secunde timp total de vizionare si 60.74 fixatii;
3.      Bucatarie: 7.92 secunde timp total de vizionare si 24.4 fixatii;
4.      Living: 8.06 secunde timp total de vizionare si 24.39 fixatii;
5.      Dormitor principal: 7.82 secunde timp total de vizionare si 24.05 fixatii;
6.      Baie principala: 7.9 secunde timp total de vizionare  si 24.53 fixatii;
7.      Curte: 8.23 secunde timp total de vizionare si 24.77 fixatii.

Prof. Seiler a descoperit ca, dupa vizualizarea fotografiei de exterior, 76% dintre subiecti au citit imediat si descrierea proprietatii – detalii precum suprafata si numarul de dormitoare/ bai. Comentariile agentilor imobiliari (care pot fi complet neatractive daca contin text exclusiv cu majuscule, superlative si nume de firma), au fost cele mai neglijate de catre subiecti, 41.5% dintre privitori nu le-au citit deloc.
Intelegerea modului in care oamenii vizualizeaza anunturile imobiliare online poate ajuta agentii si brokerii sa isi imbunatateasca abordarea. "Pentru foarte multi oameni, primul contact cu o casa are loc prin intermediul Internetului" spune Prof. Seiler.
In general, cumparatorii de case care vizualizeaza anunturi imobiliare online petrec aproximativ 60% din timp uitandu-se la fotografii, 20% citind descrierea proprietatii si 20% citind sectiunea de comentarii ale agentilor imobiliari, afirma prof. Seiler.
In cadrul cercetarii, au fost monitorizate miscarile oculare pentru un numar de 45 de personae, care au vizualizat cate 10 anunturi imobiliare fiecare, continand 6 fotografii, in august 2011. Indicatorii monitorizati au fost: timpul acordat vizualizarii fiecarui element online si periodicitatea cu care ochii privitorilor s-au fixat asupra unui anumit element. StudiulPentru intelegerea comportamentului de cautare pe Internet al cumparatorului de locuinte: o aplicatie a tehnologiei de monitorizare oculara a fost acceptat de catre Jurnalul de Cercetare Imobiliara din SUA.

IMAGINE 2 – Cum sunt vizualizate anunturile imobiliare: o analiza a felului in care 45 de cumparatori de case si studenti au privit 10 anunturi imobiliare distincte, fiecare continand fotografii. Cercetatorii de la Universitatea Old Dominion au utilizat tehnologia de monitorizare oculara pentru a cuantifica rezultatele.

Pasul 1 – 95% dintre subiectii care se uita la anunturi imobiliare online vizualizeaza in primul rand  prima fotografie a casei – de obicei, cea de exterior – pentru cel mai mult timp, aproximativ 20 de secunde;
Pasul 2 – Ulterior, 76% dintre subietii vizualizeaza descrierea proprietatii, unde se indica locatia, pretul, etc
Pasul 3 – Comentariile agentilor imobiliari au fost cele mai putin vizualizate elemente, 41.5% dintre subiecti nu le-au vizualizat deloc.

Miscarile oculare ale participantilor la studio au urmarit un traseu in forma literei “Z”, incepand de la coltul din stanga sus, la cel din dreapta sus si continuand in josul paginii. Dupa ce ajunge la coltul din dreapta jos, privirea continua sa urce pe coloana dreapta a ecranului. Dar pe masura ce privitorii vizualizeaza mai multe proprietati, interesul lor se disipa. “Oamenii obosesc; dupa o vreme, se pierd in marea de anunturi si proprietati”, spune profesorul.
Paula Wells, Coordonator Echipa la Intero Real Estate din Silicon Valley, California, spune ca se asigura ca intotdeauna fotografiile, detaliile proprietatii si comentariile sale sunt vizibile direct pe pagina, fara a necesita plimbarea cursorului in josul paginii. "Majoritatea clientilor se vor uita in primul rand la fotografii. Acesta este elemental care le capteaza sau nu atentia" spune doamna Wells. In 9 cazuri din 10, ea insereaza o fotografie de exterior la inceput si ordoneaza restul fotografiilor ca si cum te-ai plimba prin casa.  Comentariile sunt scurte, cel mult 400 de caractere.
Lisa Lippman, Vice Presedinte Senior si Director la Brown Harris Stevens, isi limiteaza comentariile la cel mult doua sau trei paragrafe. "Oamenii se plictisesc atunci cand insiri la nesfarsit nume de firma de electrocasnice si tipuri diverse de lemn si piatra" afirma dansa. In schimb, doamna Lippman recomanda comentarii despre panorama, stilul de viata si vecinatati. "Intentia este sa-i sporesti omului apetitul, astfel incat sa vina si sa viziteze casa” spuna dansa.

luni, 29 aprilie 2013

Fotografia imobiliara profesionala vs. poza obisnuita din anunturi. Care este cel mai bun marketing pentru casa ta?

Am fotografiat recent o vila de 135,000 euro, din cartierul rezidential Azur, Pipera. O ocazie perfecta sa facem o comparatie "la obiect" intre calitatea fotografiilor utilizate pana in prezent la promovarea vilei si noul set de imagini rezultate, dupa aproximativ 60 minute de shooting profesional pe teren si inca alte 20 minute de munca la calculator (tarif net 120 de lei).

Va invitam sa vizualizati mai jos, spre comparatie, pozele utilizate pana in prezent de proprietar / agenti imobiliari pentru promovarea imobilului si fotografiile Imobiliar Foto (acelasi spatiu). Daca ati fi un cumparator interesat, ce set de fotografii v-ar tenta sa programati o vizionare (casele nu se vand fara vizionari, dupa cum stim prea bine)?


Living:
Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara
versus

Dormitor:
versus
Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Bucatarie:
versus
Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara


Fatada:
versus:
Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Frumoasa vila are 5 camere pe 3 nivele si este oferita spre vanzare prin intermediul agentiei imobiliare Green Angels, agent Mihai Rusti, mihai.rusti@greenangels.ro: http://www.greenangels.ro/oferta/8/vila-insiruita--pipera-azur sau http://www.imobiliare.ro/vanzare-case-vile/bucuresti/pipera/casa-de-vanzare-5-camere-X3T311008?lista=9354020

Iata mai multe poze (care, speram noi, va vor deschide apetitul pentru o vizionare):

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Fotografie imobiliara
Fotografie imobiliara

Sursa pozelor utilizate pentru comparatie: website Green Angels.

marți, 2 aprilie 2013

Fotografiile frumoase chiar vand case

Vrem sa impartasim aici, cu voi, un mic filmulet elocvent produs in Florida, dar general valabil, pe tema fotografiei profesionale in domeniul imobiliar!

Uitati-va la fotografiile voastre si ganditi-va cum arata acele case, apartamente, case si obiecte de mobilier intr-o fotografie profesionala... enjoy!


Mai jos, o mica traducere (libera) in limba romana a textului din filmulet:

85% dintre cumparatorii de case isi incep cautarea pe Internet.
O fotografie dinamica este vitala pentru a crea o impresie memorabila asupra cumparatorilor aflati in cautarea unei case.
Un agent imobiliar obisnuit pur si simplu nu detine cunostiintele, expertiza si echipamentul necesare pentru a fotografia o casa cum se cuvine.
Cand angajezi "..." sa iti vanda casa beneficiezi de prezentare impecabila si rezultate care iti depasesc asteptarile!
Fotografiile frumoase sunt acelea care arata cumparatorilor adevarata frumusete pe care proprietatea d-voastra o are de oferit! Concret, aceasta se traduce in mai multe vizionari si oferte mai mari!
Inainte sa va scoateti casa la vanzare, puneti-va aceasta intrebare: Cati cumparatori vor trece pe langa ea ca urmare a marketing-ului de calitate inferioara?
De ce sa va multumiti cu ceva ordinar cand puteti beneficia de cel mai bun marketing imobiliar posibil?

Speram ca ati gasit interesant materialul si va stam la dispozitie daca doriti sa aduceti o schimbare pozitiva in felul in care promovati si tranzactionati imobile rezidentiale in Bucuresti!



marți, 26 martie 2013

5 motive pentru care aveti nevoie de servicii profesionale de fotografie pentru imobile


1. Pentru ca o fotografie face cat o mie de cuvinte
Doar o fotografie poate re-crea spatiul, lumina, culoarea, caldura, in general sentimentul care il determina pe client sa cumpere sau sa inchirieze o casa. Noi facem ACEA fotografie pentru d-voastra! Si nu doar o fotografie, ci un set intreg de fotografii frumoase, luminoase, cu pereti albi si curati, fara umbre deranjante, clare si la rezolutie mare, care pot transforma imobilul in camin din perspectiva privitorului.  


2. Pentru ca enomositi bani si timp
Cate anunturi nu a trebuit sa platiti ca sa va promovati portofoliul imobiliar? Ati luat in calcul si timpul in trafic, benzina consumata cu deplasarile la/de la imobil? Noi facem drumul pentru d-voastra! Mai mult, pentru ca primiti un intreg set de fotografii, mai multe decat publicati in mod obisnuit, aveti posibilitatea sa trimiteti mai multe fotografii potentialilor clienti interesati, anterior vizionarii. Reduceti astfel riscul ca, dupa vizionare, clientul sa plece dezamagit de aspectul imobilului, datorita informatiilor incomplete primite anterior vizitei.

3. Pentru ca va cresteti calitatea serviciilor
Efortul de a va diferentia de cele cateva mii de agentii imobiliare din Bucuresti si judetul Ilfov este continuu si niciodata prea mare. Noi va oferim pur si simplu o alta metoda de a va diferentia, printr-o calitate crescuta a serviciilor si a prezentarii. Ganditi-va numai la comparatia dintre un agent imobiliar care face poze cu telefonul si un fotograf profesionist, cu echipament, lumini, trepied si asistent! Serviciile mai bune si mai de calitate va vor permite sa va securizati mai multe contracte exclusive si mai multe recomandari!

4. Pentru ca veti avea clienti mai multumiti
Fie ca este vorba de proprietarii imobilelor sau de cumparatorii sau chiriasii acestora, fiti convinsi ca ii veti impresiona prin calitatea fotografiilor si inerent, vizibilitatea si atractivitatea imobilului in cauza. Cu siguranta, alegerea d-voastra se va reflecta si in rapiditatea cu care se va finaliza o tranzactie!
Nu uitati, clienti multumiti inseamna comisioane platite integral si la timp si un numar mai mare de clienti pe viitor, din recomandari!

5. ... si nu in ultimul rand, pentru ca asa spune Zoso :) 
Bloggerul Zoso ne povesteste concluziile sale dupa o experiente directa :) Iata un material care merita citit si din care se pot trage niste invataminte, credem noi: http://www.zoso.ro/workshop-fotografie-pentru-agentiile-imobiliare/ 

Dorim sa mentionam, pentru aceia dintre d-voastra care nu ne cunosc, ca prestam serviciile fotografice in regim de stricta confidentialitate, garantand lipsa oricarui conflict de interese, cu profesionalism, punctualitate si utilizand o gama larga de echipamente fotografice proprii, precum si un bagaj vast de cunostiinte fotografice si in domeniul imobiliar.

luni, 25 martie 2013

3 reguli simple pentru a obtine un set de fotografii curate si atragatoare

Acest mic articol se adreseaza agentilor si brokerilor imobiliari care utilizeaza fotografii proprii pentru prezentarea imobilelor clientilor.


Cu totii stim ca o prezentare impecabila a unui imobil, in vederea vanzarii sau inchirierii, trebuie sa contina si un set de fotografii atragatoare si de calitate.

Iata 3 reguli simple si la indemana oricui, pentru a obtine un set de fotografii curate si atragatoare:


1. Curatenia straluceste si in poze! In masura posibilitatilor, convingeti-va clientii sa organizeze o curatenie generala a imobilului inainte de sesiunea foto si organizarea vizionarilor.

2. Fara obiecte de uz personal la vedere! Solicitati-le clientilor d-voastra sa nu lase la vedere micile obiecte de uz personal (incaltaminte, imbracaminte, articole cosmetice, igienico-sanitare, de menaj, etc) ci sa le stranga anterior vizitei d-voastra si sa le depoziteze in sertare, dulapuri, cutii, etc

3. Toate corpurile de iluminat aprinse! Rugati-va clientii sa verifice din timp functionarea corpurilor de iluminat si sa se asigure ca toate sunt functionale. O camera bine luminata este mult mai atragatoare!

Nu uitati sa mentionati aceste reguli clientilor d-voastra inainte de a programa vizionarea imobilului in vederea fotografierii!

Speram ca ati gasit acest articol util si va ramanem la dispozitie pentru comenzi de servicii fotografice pentru imobile, la cel mai bun raport calitate/pret de pe piata!